Estimation théorique
Rue des Fusilles,59493 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fusilles,59493-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 217 | RUE DES FUSILLES | 5 | 102 | 330 | 185000€ | 1814€ |
2020-12-21 | 243 | RUE DES FUSILLES | 5 | 82 | 523 | 300000€ | 3659€ |
2021-03-30 | 245 | RUE DES FUSILLES | 6 | 153 | 715 | 451450€ | 2951€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DES MAISONCELLES | 5 | 101 | 597 | 389000€ | 3851€ |
2019-11-29 | 216 | RUE DES FUSILLES | 3 | 64 | 80 | 152000€ | 2375€ |
2019-11-12 | 218 | RUE DES FUSILLES | 3 | 64 | 67 | 192000€ | 3000€ |
2021-05-17 | 220 | RUE DES FUSILLES | 4 | 64 | 76 | 197000€ | 3078€ |
2022-05-24 | 220 | RUE DES FUSILLES | 4 | 64 | 76 | 237000€ | 3703€ |
2019-11-20 | 7 | RUE CHARLES RONSSE | 7 | 170 | 0 | 460000€ | 2706€ |
2023-06-12 | 226 | RUE DES FUSILLES | 4 | 90 | 187 | 208000€ | 2311€ |
2019-09-13 | 228 | RUE DES FUSILLES | 3 | 64 | 119 | 178000€ | 2781€ |
2019-11-06 | 209 | RUE DES FUSILLES | 9 | 215 | 824 | 470000€ | 2186€ |
2019-07-26 | 234 | RUE DES FUSILLES | 3 | 71 | 135 | 199000€ | 2803€ |
2020-10-30 | 203 | RUE DES FUSILLES | 5 | 123 | 322 | 295000€ | 2398€ |
2021-08-25 | 236 | RUE DES FUSILLES | 4 | 72 | 161 | 235600€ | 3272€ |
2021-08-10 | 180 | RUE DES FUSILLES | 4 | 98 | 400 | 440000€ | 4490€ |
2019-12-20 | 6 | RUE CHARLES RONSSE | 4 | 120 | 843 | 339000€ | 2825€ |
2022-09-15 | 201 | RUE DES FUSILLES | 5 | 99 | 300 | 398250€ | 4023€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ROUSSEAU | 5 | 105 | 314 | 411700€ | 3921€ |
2021-02-05 | 246 | RUE DES FUSILLES | 4 | 133 | 685 | 460000€ | 3459€ |
2022-10-04 | 11 | RUE ROUSSEAU | 5 | 113 | 291 | 394350€ | 3490€ |
2021-07-09 | 13 | RUE ROUSSEAU | 5 | 94 | 93 | 328000€ | 3489€ |
2022-06-02 | 178 | RUE DES FUSILLES | 7 | 241 | 4212 | 2700000€ | 11203€ |
2021-09-22 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 173 | 0 | 430000€ | 2486€ |
2022-09-07 | 5 | RUE ROUSSEAU | 5 | 93 | 266 | 248000€ | 2667€ |
2023-06-28 | 3 | RUE ROUSSEAU | 4 | 113 | 427 | 411000€ | 3637€ |
2022-08-22 | 25 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 139 | 357 | 350000€ | 2518€ |
2022-04-28 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 103 | 367 | 390000€ | 3786€ |
2019-10-28 | 74 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 155 | 405 | 471100€ | 3039€ |
2022-08-17 | 23 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 103 | 475 | 441250€ | 4284€ |
2021-04-30 | 133 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 202 | 216 | 580000€ | 2871€ |
2019-09-03 | 5 | RUE GEORGES DELEBART | 5 | 84 | 192 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-08 | 18 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 103 | 387 | 429000€ | 4165€ |
2020-06-05 | 7 | RUE GEORGES DELEBART | 5 | 84 | 193 | 210000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 5 | RUE HEMINGWAY | 4 | 95 | 288 | 310000€ | 3263€ |
2021-05-25 | 35 | ALL DE L HOSPITALITE | 4 | 95 | 139 | 310000€ | 3263€ |
2022-01-07 | 17 | RUE CHARLES RONSSE | 3 | 74 | 227 | 165000€ | 2230€ |
2019-06-20 | 145 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 76 | 356 | 258000€ | 3395€ |
2020-09-08 | 131 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 58 | 208 | 210500€ | 3629€ |
2021-09-15 | 70 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 76 | 157 | 334750€ | 4405€ |
2021-10-29 | 33 | ALL DE L HOSPITALITE | 4 | 87 | 138 | 300000€ | 3448€ |
2020-09-07 | 21 | RUE GEORGES DELEBART | 5 | 84 | 202 | 202400€ | 2410€ |
2022-05-09 | 26 | AV DES HESPERIDES | 4 | 100 | 191 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-27 | 25 | RUE GEORGES DELEBART | 5 | 84 | 417 | 314500€ | 3744€ |
2021-02-15 | 64 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 105 | 276 | 313000€ | 2981€ |
2022-04-07 | 6 | RUE GEORGES DELEBART | 4 | 65 | 201 | 180000€ | 2769€ |
2020-10-19 | 8 | RUE GEORGES DELEBART | 4 | 65 | 201 | 192000€ | 2954€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DE L HOLOGRAMME | 5 | 113 | 178 | 335000€ | 2965€ |
2019-05-24 | 285 | RUE DES FUSILLES | 4 | 68 | 182 | 171000€ | 2515€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CHARLES RONSSE | 3 | 85 | 0 | 276000€ | 3247€ |
2022-02-07 | 13 | RUE HEMINGWAY | 4 | 95 | 318 | 341500€ | 3595€ |
2023-01-30 | 27 | ALL DE L HOSPITALITE | 4 | 87 | 137 | 290000€ | 3333€ |
2020-05-27 | 10 | RUE GEORGES DELEBART | 4 | 101 | 330 | 342300€ | 3389€ |
2021-08-27 | 113 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 80 | 246 | 179000€ | 2238€ |
2020-08-05 | 101 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 66 | 174 | 212000€ | 3212€ |
2019-07-11 | 120 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 106 | 204 | 294500€ | 2778€ |
2022-07-29 | 9 | ALL HOUDON | 3 | 63 | 140 | 229000€ | 3635€ |
2020-09-23 | 23 | ALL DE L HOSPITALITE | 4 | 87 | 138 | 308900€ | 3551€ |
2021-01-26 | 85 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 117 | 112 | 220000€ | 1880€ |
2019-07-09 | 97 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 66 | 168 | 213000€ | 3227€ |
2020-10-05 | 116 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 96 | 194 | 190000€ | 1979€ |
2022-01-19 | 14 | RUE CHARLES RONSSE | 5 | 89 | 194 | 311000€ | 3494€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU MELANTOIS | 4 | 65 | 172 | 225880€ | 3475€ |
2022-05-20 | 7 | ALL HOUDON | 3 | 63 | 140 | 227000€ | 3603€ |
2022-10-19 | 114 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 6 | 112 | 189 | 342500€ | 3058€ |
2019-06-07 | 4 | ALL DE L HOSPITALITE | 3 | 69 | 178 | 232500€ | 3370€ |
2021-06-15 | 126 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 2 | 58 | 354 | 442700€ | 7633€ |
2020-07-06 | 81 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 2 | 53 | 51 | 155000€ | 2925€ |
2022-01-31 | 87 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 115 | 178 | 302000€ | 2626€ |
2022-11-14 | 16 | AV DES HESPERIDES | 4 | 101 | 269 | 355000€ | 3515€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU PRON | 6 | 103 | 360 | 358170€ | 3477€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DU PRON | 6 | 103 | 360 | 431600€ | 4190€ |
2021-10-22 | 132 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 70 | 96 | 140000€ | 2000€ |
2023-02-15 | 4 | RUE THIERS | 3 | 98 | 111 | 233000€ | 2378€ |
2021-08-27 | 102 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 106 | 209 | 210000€ | 1981€ |
2020-12-18 | 14 | AV DES HESPERIDES | 4 | 100 | 269 | 340100€ | 3401€ |
2021-11-10 | 140 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 6 | 157 | 456 | 440000€ | 2803€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DE L HOLOGRAMME | 6 | 136 | 292 | 485000€ | 3566€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DU MELANTOIS | 4 | 65 | 175 | 208000€ | 3200€ |
2020-07-06 | 106 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 117 | 444 | 393000€ | 3359€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 94 | 361 | 200000€ | 2128€ |
2021-03-24 | 169 | RUE DES FUSILLES | 4 | 97 | 416 | 266400€ | 2746€ |
2022-09-19 | 10 | AV DES HESPERIDES | 3 | 63 | 126 | 200000€ | 3175€ |
2020-08-14 | 77 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 90 | 425 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 201 | 196100€ | 3017€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 201 | 184000€ | 2831€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DU MELANTOIS | 4 | 64 | 175 | 195000€ | 3047€ |
2022-08-25 | 6 | AV DES HESPERIDES | 3 | 63 | 126 | 227000€ | 3603€ |
2022-09-06 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 163 | 81 | 450000€ | 2761€ |
2021-09-06 | 127 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 64 | 128 | 130000€ | 2031€ |
2021-03-19 | 111 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 54 | 117 | 70000€ | 1296€ |
2021-12-18 | 109 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 68 | 102 | 210000€ | 3088€ |
2022-06-14 | 143 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 145 | 647 | 485000€ | 3345€ |
2019-10-18 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 100 | 707 | 440000€ | 4400€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 171 | 218000€ | 3354€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 172 | 202000€ | 3108€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 172 | 156800€ | 2412€ |
2021-10-29 | 105 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 112 | 232 | 415000€ | 3705€ |
2020-05-19 | 3 | ALL DE L HORLOGE | 4 | 101 | 203 | 302000€ | 2990€ |
2019-09-05 | 93 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 90 | 255 | 204000€ | 2267€ |
2020-04-10 | 14 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 5 | 84 | 261 | 235500€ | 2804€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 176 | 179000€ | 2754€ |
2022-08-01 | 97 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 90 | 289 | 274000€ | 3044€ |
2021-12-23 | 83 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 100 | 295 | 258000€ | 2580€ |
2020-07-17 | 22 | RUE DE L'ABBE GILLERON | 4 | 65 | 178 | 216000€ | 3323€ |
2022-08-18 | 5 | RUE THIERS | 5 | 134 | 417 | 770000€ | 5746€ |
2022-08-24 | 67 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 104 | 924 | 410000€ | 3942€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DE L HOLOGRAMME | 3 | 63 | 108 | 215000€ | 3413€ |
2019-05-02 | 159 | RUE DES FUSILLES | 7 | 212 | 980 | 640850€ | 3023€ |
2021-07-16 | 5 | RUE COLBERT | 5 | 90 | 373 | 378000€ | 4200€ |
2019-09-11 | 69 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 75 | 202 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-17 | 7 | RUE COLBERT | 5 | 148 | 367 | 540000€ | 3649€ |
2022-11-08 | 10 | VC CARRIERE TRUFFAUT | 4 | 82 | 737 | 245000€ | 2988€ |
2020-07-15 | 36 | RUE DU PRON | 5 | 103 | 343 | 310500€ | 3015€ |
2020-02-06 | 24 | RUE DU PRON | 6 | 103 | 494 | 289000€ | 2806€ |
2019-09-09 | 301 | RUE DES FUSILLES | 5 | 102 | 452 | 379000€ | 3716€ |
2023-02-28 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 243 | 0 | 1000000€ | 4115€ |
2022-12-14 | 307 | RUE DES FUSILLES | 5 | 111 | 547 | 410000€ | 3694€ |
2021-01-22 | 299 | RUE DES FUSILLES | 5 | 102 | 341 | 420410€ | 4122€ |
2021-10-29 | 80 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 74 | 48 | 173250€ | 2341€ |
2022-08-29 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 93 | 300 | 313000€ | 3366€ |
2020-07-15 | 16 | RUE COLBERT | 6 | 156 | 845 | 684000€ | 4385€ |
2022-10-04 | 24 | RUE THIERS | 6 | 103 | 546 | 404930€ | 3931€ |
2021-09-30 | 22 | ALL ARSENE | 6 | 145 | 550 | 534000€ | 3683€ |
2021-06-01 | 24 | ALL ARSENE | 6 | 130 | 643 | 540000€ | 4154€ |
2022-06-28 | 10 | ALL DES HISTORIENS | 4 | 78 | 0 | 262220€ | 3362€ |
2020-05-19 | 2 | ALL DES HISTORIENS | 4 | 78 | 0 | 229300€ | 2940€ |
2021-08-19 | 4 | ALL DES HISTORIENS | 4 | 78 | 0 | 233000€ | 2987€ |
2020-05-11 | 6 | ALL DES HISTORIENS | 4 | 78 | 0 | 235500€ | 3019€ |
2019-11-07 | 55 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 3 | 119 | 400 | 243000€ | 2042€ |
2020-12-01 | 68 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 65 | 517 | 245000€ | 3769€ |
2022-07-07 | 68 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 65 | 517 | 545000€ | 8385€ |
2019-09-03 | 22 | RUE DU HOUBLON | 3 | 95 | 179 | 240000€ | 2526€ |
2021-01-25 | 40 | RUE THIERS | 6 | 234 | 524 | 647000€ | 2765€ |
2022-07-04 | 35 | RTE DE SAINGHIN | 5 | 136 | 508 | 680000€ | 5000€ |
2021-09-06 | 33 | RUE DU HOUBLON | 4 | 75 | 203 | 245000€ | 3267€ |
2022-07-01 | 37 | RTE DE SAINGHIN | 5 | 144 | 950 | 703350€ | 4884€ |
2021-07-30 | 50 | RUE THIERS | 6 | 130 | 920 | 518400€ | 3988€ |
2022-03-17 | 6 | RUE ABBE COUSIN RES L'ETRILLE | 6 | 130 | 723 | 604000€ | 4646€ |
2021-03-01 | 33 | RUE COLBERT | 6 | 174 | 962 | 681000€ | 3914€ |
2019-06-14 | 36 | ALL ARSENE | 6 | 130 | 553 | 381000€ | 2931€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DU HOUBLON | 3 | 61 | 123 | 218000€ | 3574€ |
2022-01-06 | 34 | RUE DU HOUBLON | 3 | 61 | 123 | 246500€ | 4041€ |
2019-06-27 | 35 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 5 | 208 | 358 | 668000€ | 3212€ |
2020-03-16 | 33 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 99 | 567 | 290000€ | 2929€ |
2022-09-30 | 4 | ALL ARSENE | 6 | 130 | 360 | 458000€ | 3523€ |
2019-12-16 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 105 | 207 | 297000€ | 2829€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ABBE COUSIN RES L'ETRILLE | 4 | 101 | 492 | 510000€ | 5050€ |
2022-03-15 | 48 | RUE DE L'ABBE COUSIN | 4 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2022-07-12 | 123 | RUE DES FUSILLES | 6 | 210 | 0 | 670000€ | 3190€ |